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Vente Appartement
Nice Cimiez

Réf. 87402910

3 pièces

2 chambres

84 m²

555 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Nice Cimiez

555 000 €

Au cœur de Cimiez, dans un environnement recherché à proximité des Arènes, découvrez ce superbe appartement d’angle de 83,60 m², entièrement rénové et situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur.

Traversant Est-Ouest, il séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur les collines niçoises et les Baous.

Le séjour de 25 m² s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 10 m² exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil et des fins de journée. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, est prolongée par une loggia particulièrement pratique, pouvant accueillir un espace buanderie et des rangements supplémentaires.

Parfaitement séparé des pièces de vie, l’espace nuit comprend deux belles chambres de 12,78 m² et 15,12 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un WC indépendant également doté d’une fenêtre.

Climatisation, nombreux rangements, distribution fonctionnelle et rénovation soignée : cet appartement ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie immédiatement confortable.

Une grande cave ainsi qu’un garage fermé de 18 m², compris dans le prix, complètent ce bien.

Une adresse privilégiée à quelques pas des Arènes de Cimiez, de l’Institution Stanislas, des commerces et des transports, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nice.

Sommaire

  • Référence 87402910
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre parentale 15 m²
  • 1 Garage 18 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 84 m²
  • Taxe foncière 1919 € / an
  • Charges 2448 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1860€ ~ 2520€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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