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Vente Appartement
Nice

Réf. 87395232

3 pièces

2 chambres

68.88 m²

390 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Nice

390 000 €

Coup de cœur assuré pour ce joli 3 pièces entièrement rénové, calme et lumineux.

Cet appartement de 69m² se compose d'un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, de deux chambres dont une bénéficiant d'une double exposition, d'une salle de bain avec toilette intégré et d'un dressing à aménager selon vos besoins. Possibilité de rendre les toilettes indépendants.

Le bien offre des prestations tel que la fibre, la climatisation réversible et le double vitrage agrémenté de volets italiens en aluminium.

Magnifique maison niçoise très bien entretenue (toiture et charpente rénovées, combles isolés, parties communes refaites). Petite copropriété aux charges limitées et jouissant d'un jardin commun avec son salon et un banc ombragé ainsi que de deux places de stationnement non attribuées avec accès sécurisé.

Emplacement idéal, aux portes du quartier de la Libération avec son marché et le Tram, à proximité immédiate des écoles Fuon Cauda et Regina Coeli. Parfait pour une famille, un jeune couple ou comme pied-à-terre.

Sommaire

  • Référence 87395232
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 68.88 m²
  • Surface totale 75.62 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Nord, Ouest
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Jardin
  • 2 Parkings extérieurs

Proximités

  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma 400 mètres
  • École primaire 150 mètres
  • Tram 300 mètres
  • Supermarché
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1076 € / an
  • Loi Carrez 68,62 m²
  • Charges 1008 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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